KfW Kredit 153 Für Bau oder Ersterwerb eines neuen KFW-Effizienzhauses
- Ab 0,75 % effektiver Jahreszins
Zinsbeispiel für ein Darlehn aus dem Programm in Höhe von 120.000 € für ein KFW Effizienzhaus 55 gelten folgende Konditionen: 0,75 % p.a. Sollzins und 0,75 % p.a. Effektivzins bei 10 Jahren Laufzeit, 2 tilgungsfreien Anlaufjahren und 10 Jahren Zinsbindung.
- Für alle, die ein neues KFW-Effizienzhaus bauen oder kaufen
Das KFW-Effizienzhaus ist ein technischer Standard, den man als Förderprodukt nutzen kann. Unterschiedliche Zahlenwerte geben an, wie hoch der Jahresprimärenergiebedarf der Immobilie im Verhältnis zu einem vergleichbaren Neubau ist. Dabei gilt: Je niedriger die Zahl, desto höher die Energieeffizienz.
- bis zu 120.000 € für jede Wohneinheit
Als Wohneinheit gilt eine abgeschlossene Wohnung, die zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet und dazu bestimmt ist. Maßgeblich für die Anzahl der förderfähigen Wohneinheiten sind die mit der Baugenehmigung bestätigten Wohneinheiten.
- Auszahlung zu 100%
- Abrufbar wahlweise in einer Summe oder in Teilbeträgen
- Sie können den Kredit innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abrufen. Eine Verlängerung auf maximal 36 Monate ist möglich.
- Ab dem 13. Monat nach Zusage fällt eine Bereitstellungsprovision in Höhe von 0,15 % pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag an.
- Die abgerufenen Beträge müssen Sie innerhalb von 12 Monaten vollständig ihrem Verwendungszweck zuführen.
- 15 % Tilgungszuschuss der Darlehenssumme bis 18.000 € für jede Wohneinheit
Der Tilgungszuschuss reduziert Ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit. Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen. Den Tilgungszuschuss schreiben wir Ihnen nach erfolgreichem Abschluss Ihres Vorhabens gut. Eine Barauszahlung oder Überweisung ist nicht möglich.
Während der tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie monatlich nur die Zinsen – danach gleich hohe monatliche Annuitäten (Zins und Tilgung). Alternativ ist auch ein endfälliges Darlehen möglich.
Bei Rückzahlung des gesamten ausstehenden Kreditbetrages wird eine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet.
Art und Höhe der Sicherheiten vereinbaren Sie mit Ihrer Bank.
Zinssätze und Laufzeiten
Sollzins (Effektivzins)
pro Jahr |
Laufzeit (Jahre) |
tilgungsfreie Anlaufzeit |
Zinsbindung |
0,75 % (0,75 %) |
4 bis 10 |
1 bis 2 Jahre |
10 Jahre |
0,95 % (0,95 %) |
11 bis 20 |
1 bis 3 Jahre |
10 Jahre* |
0,95 % (0,95 %) |
21 bis 30 |
1 bis 5 Jahre |
10 Jahre* |
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*In den Förderprogrammen der KfW Bankengruppe (Stand: 12.05.2020 ) – die Festlegung des Zinssatzes erfolgt grundsätzlich bei Zusage durch die KfW –
Link zur KFW: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-(153)/
Ausführliches Merkblatt der KFW: https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/F%C3%B6rderprogramme-(Inlandsf%C3%B6rderung)/PDF-Dokumente/6000003464_M_153_EEB.pdf
Quelle: 2018 KFW, Frankfurt am Main